Viel Volumen in kurzer Zeit

In Baltenswil erstellt die Bereuter Baugrubentechnik AG die Baugrube für das Neubauprojekt «Balti Center». Das Projekt geht gut voran und zeigt das effiziente Miteinander verschiedener Bereuter-Firmen.

 

Wer diesen Sommer aus Baltenswil rausfährt in Richtung Tagelswangen, passiert eine grosse Baugrube, die sich rechterhand am Ortsende aufspannt. Bis in den späten Frühling hinein war davon noch nichts zu sehen. Erst in den letzten Mai-Tagen kam ein Team der Bereuter Baugrubentechnik AG (BGT) auf den Platz. Die Tiefbauer trafen auf ein bis dahin landwirtschaftlich genutztes Baugrundstück. Dann ging es schnell: «Bis Ende Juni hatten wir bereits rund 10‘000 Kubikmeter Boden, Kies und Aushub abgeführt», erklärt Fabian Simione, Bauführer der BGT. Viel Volumen in kurzer Zeit – das sei eine zentrale Herausforderung in diesem Projekt. Bei diesem Projekt handelt es sich um das «Balti Center» der Landi Züri Unterland. Es entsteht ein Geschäftsgebäude mit gut 3000 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen, einer Tiefgarage sowie einem Landi-Laden im Erdgeschoss. Es wird ein Holzbau, der auf einem Untergeschoss aus Beton aufbaut. Auf der anderen Seite des künftigen Vorplatzes werden zusätzlich eine Agrola-Tankstelle und ein Shop erstellt. Als Generalunternehmer für die Planung und Ausführung verantwortlich ist die Strüby Konzept AG. Sie vergab die Ausführung der Baumeisterarbeiten an die Bereuter Bau AG, welche die Tiefbauarbeiten intern an die Kollegen der BGT weitergab.

Schicht für Schicht

Innert weniger Wochen arbeitete sich das BGT-Team durch die Bodenschichten, um die gut vier Meter tiefe Baugrube für das Geschäftsgebäude zu erstellen. «Der Oberboden war der Hauptstrasse entlang erwartungsgemäss belastet. Er musste fachkundig entsorgt werden. Der schwachbelastete sowie der unbelastete Humus ging zur Wiederaufbereitung und Wiederverwertung an die Bereuter AG», schildert Simione. Der Unterboden hielt dann Überraschungen bereit: Zum Ersten war die Schicht mit 30 bis 80 Zentimeter dicker als angenommen. Zum Zweiten war sie komplett unbelastet – selbst in unmittelbarer Strassennähe. Die rund 5000 Kubikmeter Unterboden (lose) konnten deshalb auf direktem Weg nach Luckhausen gefahren werden, wo die Bereuter Bodenaufwertung AG 2,5 Hektaren Landwirtschaftsland aufwertet. Die grossen Baggerschaufeln stiessen schliesslich auf eine Kiesschicht, die im südlichen Baugrubenbereich bis auf Sohlenniveau hinunterreichte, im nördlichen Teil aber noch in Aushub überging. «In der strassenseitigen Grubenhälfte mussten wir deshalb einen Materialersatz vornehmen, um die nötige Druckfestigkeit zu erzielen», erklärt Simione. Kies war dafür in der südlichen Grubenhälfte genügend vorhanden.

Grosse Grube – viel Platz

Die «Balti Center»-Baustelle bietet den Ausführenden komfortable Platzverhältnisse. Das schafft die Möglichkeit, die Baugrube ohne technische Sicherungsmassnahmen der Baugrubenabschlüsse auszuheben. Für die Grube des Gewerbebaus sowie für die kleineren Aushübe für den gegenüberliegenden Shop und die Tankstelle reichen Böschungen als Baugrubenabschlüsse aus. Weiter erleichtern die guten Platzverhältnisse die Logistik und beschleunigen zumindest indirekt den Arbeitsfortschritt: «Wegen Verzögerungen in anderen Projekten war ein BGT-Bagger nicht ausgelastet. Weil hier genügend Platz ist, konnten wir in Baltenswil einen zusätzlichen grossen Bagger laufen lassen und dadurch unser Tempo markant steigern», sagt der Bauführer. Nach seiner Einschätzung sollten die Baugruben in der zweiten Augusthälfte fertiggestellt sein, ein paar Wochen früher als geplant.

Den Kollegen von der Bereuter Bau AG, die bereits damit begonnen haben, das Untergeschoss des neuen Geschäftsgebäudes zu erstellen, verschafft dies eine optimale Ausgangslage. Überhaupt zeigt sich beim Baustellenbesuch im Juli, wie effizient die Kompetenzen der Bereuter-Gruppe ineinandergreifen. Während das vierköpfige BGT-Team dabei ist, Kanalisationsgräben zu ziehen und Fundamentvertiefungen zu erstellen, biegt ein Silofahrzeug der Bereuter AG in die Zufahrstrasse ein. Die Fuhre Magerbeton, die es geladen hat, wird mit dem bereits gestellten Hochbaukran per Betonkübel Zug um Zug in den nördlichen Bereich der Grube gehievt. Dort sind Mitarbeitende der Bereuter Bau AG schon dabei, die Baugrubensohle einzubringen sowie erste Fundamentvertiefungen zu betonieren. Haben die Baumeister das Untergeschoss mitsamt Zufahrtsrampe zur Tiefgarage erstellt, kehren die Tiefbauer im Herbst zurück, um die Baugrube zu hinterfüllen. «Es ist ein Projekt, bei dem wirklich sichtbar wird, wie umfassend und effizient wir als Gruppe agieren können», sagt Simione.