Liebe Bereuter Familie
Liebe Kundinnen, Kunden und Freunde der Bereuter-Gruppe

Für Unternehmungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft ist das Umfeld äusserst herausfordernd. Die Baukonjunktur ist nach wie vor gut. Und der Ruf nach mehr Wohnraum ist insbesondere in Städten und Agglomerationen nicht zu überhören. Unsere Baukompetenzen sind also auch künftig gefragt! Parallel dazu laufen aber verschiedene kritische Entwicklungen, die schwer zu antizipieren und kaum zu kontrollieren sind.

Wie setzt sich etwa die Zinsentwicklung fort? Wir blicken auf Jahre mit billigem Geld zurück. Und auf Jahre, in denen Immobilien zu jenen wenigen Investitionsmöglichkeiten gehörten, in denen verlässliche Renditen zu erzielen waren. Das hatte nicht nur positive Folgen. So wurde das rare Bauland zu laufend noch höheren Preisen gehandelt, was die Erschwinglichkeit von Wohneigentum weiter einschränkte. Jetzt, da die Zinsen steigen, kommt Bewegung in das verworrene Gesamtgefüge. Wie stark sich das auf die Investitionstätigkeit am Immobilienmarkt auswirkt, ist völlig offen.

Für den Entwicklungs- und Planungsprozess sowie auch für die Ausführung weiterhin erschwerend sind die volatilen Materialpreise sowie mangelhafte Verfügbarkeiten. Die Situation hat sich seit der Pandemie nie mehr völlig entspannt. Die schleppende Harmonisierung des Baurechts auf Gemeindeebene erhöht den Aufwand ebenso beständig. Und geht’s dann doch an die Ausführung von Projekten, erhöht der Fachkräftemangel das Risiko, dass auftragnehmende Partner und Subunternehmer über Kapazitätsprobleme straucheln.

Die Gemengelage ist insgesamt schwierig. Umso wichtiger ist es, Potenziale und unternehmerische Risiken sauber zu bewerten. Das tun wir. Und bleiben gleichzeitig zuversichtlich.

Für den anbrechenden Sommer wünsche ich Ihnen gutes Gelingen bei all Ihren Tätigkeiten.

Marco Bereuter
Inhaber und VRP der Bereuter Gruppe