Bereuter baut an Dübendorfs Zukunft mit

Die Bereuter Totalunternehmung AG entwickelt mehrere Wohnbauprojekte im Dübendorfer Entwicklungsperimeter «Flugfeldquartier ». In einer ersten Etappe entstehen im Projekt DAVIDIA 19 Eigentumswohnungen und im kleineren Nachbarsneubau 4 Mietwohnungen mit Eigentumsstandard.

Als Ende 2005 der Jetflugbetrieb auf dem Flugplatz Dübendorf offiziell eingestellt wurde, eröffnete das neue Entwicklungsmöglichkeiten für die umliegenden Quartiere. Wo zuvor Militärjets über die dicht besiedelte Zürcher Agglomeration flogen, rückte plötzlich die Frage in den Fokus, wie sich das Gebiet künftig entwickeln könnte. Marco Bereuter erkannte dieses Potenzial. Kein Wunder: Seine Bereuter Gruppe in Hegnau ist selbst direkte Nachbarin des Flugplatzes. 

Als sich 2012 die Gelegenheit bot, das Grundstück an der Kunklerstrasse 14 in Dübendorf zu erwerben, griff Marco Bereuter zu. Gleichzeitig dachte er von Anfang an über das einzelne Grundstück hinaus. «Ich schrieb alle Nachbarn an und bekundete mein Interesse, weitere Parzellen im sogenannten Flugfeldquartier zu kaufen», sagt der Inhaber der Bereuter Gruppe sowie der Bereuter Totalunternehmung AG. 2016 konnte Bereuter die angrenzenden Grundstücke an der Ueberlandstrasse 227 und 229 übernehmen. Damit begann ein mehrjähriger Entwicklungsprozess. 

19 Eigentumswohnungen und 4 Mietwohnungen

Aus dem Entwicklungsprozess gingen die Projekte DAVIDIA sowie Kunklerstrasse 14 hervor. Während hinter DAVIDIA ein Baukonsortium mit Bereuter-Beteiligung steht, ist die Bereuter Totalunternehmung AG beim Projekt Kunklerstrasse 14 alleinige Bauherrin. Die beiden Neubauten sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden. Die Zufahrt erfolgt über die Kunklerstrasse. Die Architektur stammt vom Volketswiler Büro R. Fuchs Partner AG. 

DAVIDIA umfasst einen fünfgeschossigen Wohnneubau mit 19 Eigentumswohnungen. Der Baukörper ist in mehrere Gebäudeteile gegliedert, wodurch unterschiedlich ausgerichtete Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen entstehen. Geplant sind 1.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen. 

Der Haupteingang des fünfgeschossigen Gebäudes liegt direkt am neu geplanten Velo- und Fussweg zwischen Ueberland- und Kunklerstrasse. Die Balkone sind in die Gebäudestruktur integriert, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gartensitzplätze. 

Mit dem Projekt Kunklerstrasse 14 ergänzen vier Mietwohnungen mit Eigentumsstandard das Angebot von DAVIDIA. «Mit der Kombination der beiden Neubauten schaffen wir ein vielfältiges Wohnangebot und nutzen die Parzellen maximal aus», sagt Marco Heeb, Projektleiter der Bereuter Totalunternehmung AG. Gerade im Sinn des verdichteten Bauens sei das ein wichtiger Aspekt. 

Weiterentwickelt, weitergeplant Im Sommer 2021 reichte die Bereuter Totalunternehmung AG das erste Baugesuch für die beiden unterirdisch verbundenen Neubauten ein. Daraus ergaben sich verschiedene Auflagen, von der Erschliessung über die Fassadengestaltung bis zur Umgebungsgestaltung. Diese Punkte mussten in den Projekten überarbeitet werden. 

Inzwischen seien die angepassten Baugesuche erneut eingereicht worden, sagt Projektleiter Heeb. «Wir rechnen damit, dass wir die Baubewilligung in diesen Tagen erhalten.» Parallel dazu wurde die Planung weiter vorangetrieben und Anfang April der Verkauf der DAVIDIA-Wohnungen gestartet. 

Auch vor Ort macht sich die Entwicklung sichtbar. An den bestehenden Gebäuden an der Ueberlandstrasse 229 sowie an der Kunklerstrasse 14 wurden im Mai Schadstoffsanierungen durchgeführt. Damit liefen die Vorbereitungen für den Rückbau an. 

Erhält das Projekt wie erwartet die Baubewilligung und später die Baufreigabe, sollen die Bauarbeiten im Herbst dieses Jahres starten. Ausgeführt werden sie durch die Bereuter Baugrubentechnik AG sowie die Bereuter Bau AG. Bezugsbereit könnten die insgesamt 23 neuen Wohnungen im Herbst 2028 sein. 

Mit den Projekten DAVIDIA und Kunklerstrasse ist die Entwicklung des Teilgebiets zwischen Ueberlandstrasse, Kunklerstrasse und Nelkenstrasse aber noch nicht abgeschlossen. «In diesem Gebiet sind zwei weitere Gebäude geplant. Eines entlang der Ueberlandstrasse, ein zweites gegenüber von DAVIDIA an der Nelkenstrasse», sagt Marco Bereuter. Damit diese Projekte realisiert werden können, fehlen allerdings noch zwei Grundstücke. Die Entwicklung des Flugfeldquartiers beschäftigt die Bereuter Totalunternehmung AG weiter. 

Weitere Infos unter www.davidia-duebendorf.ch.