Gut geplant, sauber ausgeführt

Die Bereuter Baugrubentechnik AG führt in Bäretswil den Rückbau einer alten Turnhalle sowie den Aushub für die neue Halle aus. Es ist ein gut geplantes Projekt mit zwei Fragezeichen.

Nachdem er herumliegende Stahlbeton- Stücke ordentlich zusammengeschoben hat, parkiert Maschinist Luis Pedro Alexandre do Rego seinen Bagger. Derweil verlegt Michele Lauro mit dem Lernenden Serdar Nasafi das Baustromkabel neu und kontrolliert die Abschrankungen. Fünf Minuten später steht die Mannschaft mitten auf dem Bauplatz zusammen.

«Ein idealer Zeitpunkt fürs Wochenende », sagt Markus Vanoni, Kalkulator und Bauführer der Bereuter Baugrubentechnik AG (BGT). «Das teilweise rückgebaute Gebäude steht stabil und die Schadstoffsanierung ist abgeschlossen. Nächste Woche können wir also beim Rückbau Vollgas geben.» Es sei mittlerweile ein seltenes Vergnügen, Projekte auszuführen, bei denen die Pläne frühzeitig vorliegen, alles vorbereitet und die Abläufe geklärt seien wie hier», sagt Vanoni. Seit Mitte Oktober verantwortet er in Bäretswil den Rückbau der bestehenden Turnhalle und den Aushub für den Ersatzneubau.

Bauherrin ist die Schulgemeinde Bäretswil. Der Auftrag an die BGT umfasst neben dem Rückbau und dem Aushub auch die Kanalisations- und Werkleitungsarbeiten für den Anschluss der neuen Turnhalle. «Normalerweise liegen die Kanalisationsarbeiten im Baulos des Hochbauunternehmens », erklärt Vanoni. Weil die Hochbauarbeiten aber noch gar nicht vergeben sind, hat die Bauherrschaft aus Effizienzgründen entschieden, den Kanalisationsteil direkt an die Tiefbauer der Bereuter-Gruppe zu vergeben, die mit den nötigen Maschinen ohnehin bereits vor Ort sind.

Vanoni lobt die gute Zusammenarbeit mit Bauherrschaft und Bauleitung: «Man spürt, dass alle am gleichen Strick ziehen und vorwärts machen wollen.» Dieses Miteinander sei die beste Grundlage für ein reibungsloses Projekt, sagt er.

Effizient geplant

Als das BGT-Team Mitte Oktober auf den Platz kam, stand die Schadstoffsanierung noch bevor. «Zuerst mussten wir im Gebäudeinneren einzelne Rückbauten ausführen, damit die Experten an die belasteten Materialien herankamen», erklärt Vanoni. Während die Spezialisten ihre Arbeit im und auf dem Gebäude erledigten, entfernte das BGT-Team weitere Gebäudeteile, die frei von Schadstoffen waren. Anfang November war die Sanierung abgeschlossen und abgenommen, der Weg damit frei für den eigentlichen Rückbau.

Mit drei bis vier Mitarbeitenden treibt die BGT die Arbeiten zügig voran. «Wir rechnen damit, dass wir Ende November den Rückbau abschliessen und Baugrube sowie Kanalisation bis Januar fertigstellen können», sagt Vanoni.

Flexibilität und Know-how

Ob der Verlauf so eintritt, hängt weniger von technischen Hürden ab, zumal die Baugrube keine besonderen Sicherungsmassnahmen erfordert. Offen sind zwei Punkte: Erstens die Erdsonden. Für die Beheizung der neuen Turnhalle führt eine Drittfirma neun Sondenbohrungen aus. Wann sie das tut, ist noch offen. «Ursprünglich war vorgesehen, dass die Bohrungen während unseres Aushubs stattfinden, was unsere Effizienz beeinträchtigt hätte», sagt Vanoni. «Da der Bohrungsauftrag aber erst Anfang November vergeben wird, gehe ich davon aus, dass wir den Aushub vorher abschliessen können. Das wäre uns natürlich lieber.»

Ebenfalls unklar ist zweitens, was sich unter der alten Turnhalle verbirgt. «Erst nach dem Rückbau der Bodenplatte werden wir restlos klären können, ob wir beim Aushub oder bei den Kanalisationsarbeiten auf Felsen stossen», erklärt Vanoni. «Falls ja, müssen wir die Gräben aus dem Fels herausschneiden oder spitzen. Das ist technisch gut machbar, erhöhte aber unseren Aufwand.» Das Ungewisse unter der Oberfläche gehört für Vanoni zum Alltag. «Wir wissen nie genau, was uns unter einem Gebäude erwartet. Gerade das macht unsere Arbeit spannend», sagt er. Um auf alles vorbereitet zu sein, seien Flexibilität und viel Know-how entscheidend. Diese Haltung ist auch das Erfolgsrezept bei Projekten, die technisch keine Grenzen ausloten. «Ob gross oder klein, komplex oder einfach – wir arbeiten immer mit der gleichen Sorgfalt und der gleichen Leidenschaft», sagt der erfahrene BGT-Bauführer.